Оспаривание размера земельного налога и рыночной стоимости земельного участка

В обширное понятие «земельные споры» входят процессы, связанные с оспариванием кадастровой стоимости земельного участка. Так как размер налога, выкупной цены, аренды участка напрямую зависит от кадастровой стоимости, владельцы, арендаторы недвижимости часто прибегают к оспариванию, если последний параметр неправомерно завышен.

Мы предлагаем юридические услуги по оспариванию кадастровой оценки земли. Мы готовы оказать содействие, по результатам которого размер налогов на оспариваемый участок снизится.

Специфика и основания земельных споров, касающихся кадастровой стоимости

Кадастровая оценка представляет собой стоимостный параметр, высчитывающийся профессиональным оценщиком, представляющим интересы исполнительного органа субъекта РФ или же органа местного самоуправления. Данная характеристика напрямую зависит от размера, категории земельного участка, удельного показателя кадастровой оценки и прочих показателей. Определяется, как правило, не реже раза в пять лет для ряда однотипных участков без учета уникальных характеристик объектов оценки.

Наиболее распространенными причинами для оспаривания являются:

Неверные данные, касающиеся земельного участка, учтенные при вычислении кадастровой стоимости;

Фиксация рыночной стоимости объекта недвижимости на момент определения его кадастровой цены.

Процесс оспаривания кадастровой оценки земли можно осуществлять двумя основными способами:

Составлением заявления в Территориальную комиссию, которая самостоятельно в досудебном порядке пересматривает размер оценки;

В судебном порядке без обязательного обращения в Комиссию.